1585 Rue MARQUIS · Drummondville
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 196,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818120486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
49058818120486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 578 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 698 818 $ Poids 74 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 517 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 617 450 $ Poids 70 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 505 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 646 029 $ Poids 69 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 442 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 631 256 $ Poids 67 % |
| 5 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 327 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 493 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 251 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 590 999 $ Poids 63 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 689 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 591 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 938 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 571 884 $ Poids 45 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 571 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +59 238 $ · Ajust. âge −15 567 $ | 608 618 $ Poids 44 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +45 338 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 554 050 $ Poids 43 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −35 552 $ | 611 671 $ Poids 42 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 607 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.