1595 Rue MARQUIS · Drummondville
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 233,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 498 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818120518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
49058818120518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 294 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 540 290 $ Poids 89 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 277 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 812 754 $ Poids 79 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 493 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 089 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 678 926 $ Poids 48 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 704 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 656 691 $ Poids 44 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 457 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 551 352 $ Poids 37 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 804 359 $ Poids 31 % |
| 7 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge −22 624 $ | 685 322 $ Poids 27 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 952 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +63 162 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 634 277 $ Poids 25 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 676 460 $ Poids 22 % |
| 10 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 372 $ Poids 18 % |
| 11 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 545 699 $ Poids 15 % |
| 12 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 576 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +16 296 $ | 316 655 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.