1670 Rue TREPANIER · Drummondville
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 314,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 512 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818121922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
49058818121922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 324 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +116 392 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 901 178 $ Poids 32 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 262 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +91 042 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 599 972 $ Poids 25 % |
| 3 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 685 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −52 801 $ | 889 849 $ Poids 25 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +114 125 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 899 524 $ Poids 16 % |
| 5 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +65 481 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 793 271 $ Poids 10 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 459 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +95 310 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 611 345 $ Poids 9 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 439 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 735 838 $ Poids 8 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 756 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 730 121 $ Poids 8 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +125 285 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 758 745 $ Poids 6 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 600 $ · Ajust. âge −54 944 $ | 753 056 $ Poids 4 % |
| 11 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +138 313 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 970 661 $ Poids 4 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 582 109 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.