1630 Rue TREPANIER · Drummondville
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 276,4 m² · constr. 1997 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 527 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818122120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
710 300 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
49058818122120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 372 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 860 139 $ Poids 59 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 195 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 572 221 $ Poids 54 % |
| 3 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 676 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 857 901 $ Poids 29 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 855 402 $ Poids 23 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 567 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 583 434 $ Poids 19 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 764 039 $ Poids 13 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +71 149 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 720 485 $ Poids 11 % |
| 8 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +75 220 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 907 567 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.