2345 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 183 m² · constr. 1982 · terrain 2 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 355 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818122493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
49058818122493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 274 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 564 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 119 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 531 662 $ Poids 83 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 660 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 633 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 935 $ Poids 78 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 421 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 555 160 $ Poids 67 % |
| 6 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 509 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 481 930 $ Poids 55 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 717 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 549 798 $ Poids 55 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 491 760 $ Poids 50 % |
| 9 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 736 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 573 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 766 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 530 414 $ Poids 46 % |
| 11 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 846 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 405 434 $ Poids 42 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 624 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.