1555 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 85,2 m² · constr. 1988 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 164 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818123073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
49058818123073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 0 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 328 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 641 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 359 822 $ Poids 78 % |
| 4 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 383 452 $ Poids 78 % |
| 5 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 497 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 417 621 $ Poids 77 % |
| 6 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 725 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 417 942 $ Poids 76 % |
| 8 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 505 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 697 $ Poids 75 % |
| 9 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 405 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 251 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 486 545 $ Poids 71 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 826 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 337 $ Poids 69 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 790 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 393 844 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.