1565 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 117,7 m² · constr. 1988 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818123232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
49058818123232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 52 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 478 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 313 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 458 346 $ Poids 95 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 375 528 $ Poids 88 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 293 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 343 720 $ Poids 87 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 609 990 $ Poids 85 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 281 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 490 376 $ Poids 82 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 169 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 557 050 $ Poids 81 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 441 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 482 557 $ Poids 81 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 580 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 349 482 $ Poids 80 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 242 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 609 666 $ Poids 80 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 614 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 460 838 $ Poids 76 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 237 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.