1575 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 165 m² · constr. 1990 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818123391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
49058818123391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 203 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 557 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 100 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 524 827 $ Poids 94 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 488 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 473 207 $ Poids 79 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 687 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 564 001 $ Poids 77 % |
| 5 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 697 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 609 424 $ Poids 73 % |
| 6 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 385 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 526 607 $ Poids 67 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 778 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 536 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 369 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 604 691 $ Poids 64 % |
| 9 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 687 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 565 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 824 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 556 488 $ Poids 56 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 484 690 $ Poids 53 % |
| 12 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 288 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 593 727 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.