1570 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 121,4 m² · constr. 1990 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818123695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
49058818123695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 2 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 260 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 470 328 $ Poids 94 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 290 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 351 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 361 $ Poids 82 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 624 765 $ Poids 78 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 485 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 493 352 $ Poids 76 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 743 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 406 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 633 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 358 034 $ Poids 75 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 334 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 503 051 $ Poids 74 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 624 616 $ Poids 74 % |
| 11 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 147 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 407 381 $ Poids 74 % |
| 12 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 214 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 363 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.