1565 Rue JEUNESSE · Drummondville
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 223,5 m² · constr. 1986 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818123718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
49058818123718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 0 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 565 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 737 452 $ Poids 66 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 367 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 621 581 $ Poids 59 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 870 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 594 808 $ Poids 46 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 705 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 504 875 $ Poids 34 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 577 420 $ Poids 27 % |
| 7 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 626 356 $ Poids 24 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 492 349 $ Poids 20 % |
| 9 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 745 220 $ Poids 19 % |
| 10 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 702 $ Poids 18 % |
| 11 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 460 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −2 328 $ | 291 832 $ Poids 18 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 543 580 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.