1575 Rue JEUNESSE · Drummondville
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 96,4 m² · constr. 1986 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 234 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818123887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
49058818123887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 400 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 361 208 $ Poids 90 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 600 $ Poids 87 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 217 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 498 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 439 184 $ Poids 83 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 359 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 442 500 $ Poids 83 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 443 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −4 908 $ | 146 764 $ Poids 80 % |
| 8 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 89 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 410 678 $ Poids 80 % |
| 9 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 280 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +23 953 $ | 508 498 $ Poids 78 % |
| 10 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 308 $ Poids 77 % |
| 11 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 418 897 $ Poids 76 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 362 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 439 530 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.