1530 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 226,7 m² · constr. 1990 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818124030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
49058818124030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 70 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 505 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 570 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 757 244 $ Poids 68 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 435 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 636 775 $ Poids 55 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 828 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 611 182 $ Poids 45 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 746 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 517 130 $ Poids 33 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 592 512 $ Poids 24 % |
| 7 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −61 408 $ | 634 854 $ Poids 21 % |
| 8 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 750 622 $ Poids 19 % |
| 9 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 390 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 298 414 $ Poids 17 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 503 603 $ Poids 17 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 628 376 $ Poids 16 % |
| 12 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 764 513 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.