1525 Rue JEUNESSE · Drummondville
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 128,4 m² · constr. 1986 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818124063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
49058818124063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 110 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 495 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 296 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 474 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 290 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 557 $ Poids 81 % |
| 4 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 130 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 532 301 $ Poids 75 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 399 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 355 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 824 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 409 335 $ Poids 71 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 800 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 362 837 $ Poids 69 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 511 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 457 883 $ Poids 68 % |
| 9 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 924 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 354 239 $ Poids 68 % |
| 10 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 50 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 889 $ Poids 68 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 424 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 497 817 $ Poids 67 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 389 565 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.