1510 Rue JEUNESSE · Drummondville
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 117,7 m² · constr. 1986 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818124198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
49058818124198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 282 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 453 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 148 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 474 025 $ Poids 96 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 490 $ Poids 86 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 437 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 340 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 371 828 $ Poids 82 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 168 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 551 780 $ Poids 81 % |
| 7 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 478 457 $ Poids 81 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 485 726 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 170 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 118 $ Poids 78 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 386 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 604 066 $ Poids 77 % |
| 12 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 672 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 232 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.