1520 Rue JEUNESSE · Drummondville
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 108,6 m² · constr. 1986 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 214 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818124357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
49058818124357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 176 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 528 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 465 990 $ Poids 90 % |
| 4 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 265 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 435 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 558 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 314 655 $ Poids 86 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 356 742 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 680 $ Poids 85 % |
| 8 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 696 $ Poids 84 % |
| 9 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 383 473 $ Poids 84 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 440 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 468 423 $ Poids 84 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 380 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 581 069 $ Poids 81 % |
| 12 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 548 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.