1530 Rue JEUNESSE · Drummondville
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818124516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
49058818124516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 290 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 398 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 359 565 $ Poids 91 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 994 $ Poids 90 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 187 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 496 044 $ Poids 85 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 431 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 440 517 $ Poids 81 % |
| 6 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 201 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 506 556 $ Poids 80 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 437 290 $ Poids 80 % |
| 8 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 132 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 408 961 $ Poids 80 % |
| 9 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 540 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 146 135 $ Poids 77 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 417 261 $ Poids 77 % |
| 11 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 441 416 $ Poids 75 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 437 422 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.