1535 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818124708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
49058818124708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 161 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 382 434 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 293 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 335 658 $ Poids 87 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 211 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 408 895 $ Poids 81 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 213 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 461 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 446 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 142 $ Poids 74 % |
| 9 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 556 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 136 901 $ Poids 74 % |
| 10 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 784 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 942 $ Poids 74 % |
| 11 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 571 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 167 659 $ Poids 73 % |
| 12 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 21 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 748 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.