1455 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818125678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
49058818125678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 266 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 496 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 163 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 400 099 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 223 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 360 843 $ Poids 90 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 161 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 349 358 $ Poids 88 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 503 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 437 534 $ Poids 86 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 601 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 295 362 $ Poids 85 % |
| 8 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 263 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 407 730 $ Poids 84 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 387 $ Poids 83 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 557 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 441 374 $ Poids 82 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 662 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 334 264 $ Poids 78 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 497 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 547 004 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.