1530 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818125972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
49058818125972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 210 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 362 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 081 $ Poids 81 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 229 $ Poids 76 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 606 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 159 848 $ Poids 71 % |
| 5 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 388 844 $ Poids 71 % |
| 6 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 229 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 833 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 850 $ Poids 68 % |
| 8 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 865 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 644 $ Poids 67 % |
| 9 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 920 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 393 $ Poids 66 % |
| 10 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 506 $ Poids 66 % |
| 11 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 841 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 52 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 527 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.