1450 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818126240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
49058818126240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 158 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 379 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 177 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 241 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 248 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 341 680 $ Poids 92 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 253 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 470 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 166 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 485 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 271 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 389 630 $ Poids 80 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 570 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 419 062 $ Poids 74 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 399 322 $ Poids 74 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 321 $ Poids 74 % |
| 10 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 113 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 394 136 $ Poids 71 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 686 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 139 251 $ Poids 71 % |
| 12 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 170 524 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.