1470 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 148 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818126352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
49058818126352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 286 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 370 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 182 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 519 $ Poids 79 % |
| 4 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 575 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 163 080 $ Poids 75 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 744 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 397 141 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 231 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 326 350 $ Poids 72 % |
| 8 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 860 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 750 $ Poids 71 % |
| 9 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 125 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 653 $ Poids 69 % |
| 10 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 711 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 560 $ Poids 68 % |
| 11 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 836 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 313 406 $ Poids 66 % |
| 12 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 073 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.