1480 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818126463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
49058818126463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 301 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 355 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 848 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 299 649 $ Poids 72 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 141 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 70 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 591 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 156 885 $ Poids 65 % |
| 5 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 958 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 303 $ Poids 62 % |
| 6 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 820 $ Poids 61 % |
| 7 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 198 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 966 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 898 $ Poids 60 % |
| 9 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 877 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 124 $ Poids 57 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 318 492 $ Poids 57 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 754 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 381 238 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.