2125 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818126488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
49058818126488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 77 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 199 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 347 703 $ Poids 96 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 333 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 478 461 $ Poids 90 % |
| 4 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 97 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 790 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 337 736 $ Poids 79 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 612 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 284 635 $ Poids 78 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 652 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 426 004 $ Poids 77 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 529 869 $ Poids 77 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 763 $ Poids 77 % |
| 10 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 227 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 002 $ Poids 75 % |
| 11 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 510 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 464 654 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.