1490 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 248,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 270 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818126704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
49058818126704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 261 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 493 585 $ Poids 80 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 822 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 750 795 $ Poids 60 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +65 888 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 625 634 $ Poids 26 % |
| 4 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 953 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 962 $ Poids 23 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 101 $ Poids 16 % |
| 6 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −48 694 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 780 125 $ Poids 15 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 417 $ Poids 12 % |
| 8 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 668 042 $ Poids 10 % |
| 9 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 748 718 $ Poids 7 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 862 501 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.