1500 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818126982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
49058818126982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 123 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 068 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 175 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 344 600 $ Poids 96 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 489 $ Poids 90 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 315 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 474 203 $ Poids 87 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 601 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 422 392 $ Poids 78 % |
| 6 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 242 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 076 $ Poids 74 % |
| 8 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 424 155 $ Poids 74 % |
| 9 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 641 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 282 126 $ Poids 74 % |
| 10 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 818 $ Poids 73 % |
| 11 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 301 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 393 621 $ Poids 72 % |
| 12 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 525 607 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.