17 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 97,7 m² · constr. 1984 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818126996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
49058818126996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 87 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 399 019 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 359 930 $ Poids 96 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 103 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 524 $ Poids 92 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 339 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 496 415 $ Poids 85 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 253 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 507 197 $ Poids 78 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 635 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 440 872 $ Poids 75 % |
| 7 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 335 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 409 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 227 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 488 315 $ Poids 73 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 441 808 $ Poids 73 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 648 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 295 415 $ Poids 72 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 437 699 $ Poids 72 % |
| 12 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 417 708 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.