2120 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818127193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
49058818127193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 362 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 503 508 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 480 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 486 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 937 $ Poids 90 % |
| 5 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 388 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 973 $ Poids 89 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 78 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 477 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 365 953 $ Poids 84 % |
| 8 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 605 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 299 396 $ Poids 83 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 614 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 451 $ Poids 81 % |
| 10 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 975 $ Poids 78 % |
| 11 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 391 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 431 969 $ Poids 78 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 816 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 338 713 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.