2085 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 135,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 286 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818127782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
49058818127782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 173 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 506 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 377 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 482 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 339 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 463 081 $ Poids 69 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 490 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 394 510 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 477 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 487 035 $ Poids 68 % |
| 6 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 801 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 443 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 347 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 518 518 $ Poids 66 % |
| 8 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 514 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 456 414 $ Poids 58 % |
| 9 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 245 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 401 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 540 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 787 $ Poids 53 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 648 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 347 235 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.