2065 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 186,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818128171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
49058818128171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 332 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 525 301 $ Poids 83 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 531 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 504 657 $ Poids 70 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 592 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 755 $ Poids 65 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 691 $ Poids 58 % |
| 5 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 500 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 533 318 $ Poids 54 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 589 680 $ Poids 51 % |
| 7 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 589 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 242 $ Poids 49 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 535 038 $ Poids 35 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 554 977 $ Poids 33 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 638 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 587 327 $ Poids 32 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 496 661 $ Poids 29 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 116 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.