2045 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 144,6 m² · constr. 1920 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818128275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
49058818128275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
394 217 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 294 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 603 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 019 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 456 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 436 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 923 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 371 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 457 360 $ Poids 59 % |
| 6 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 504 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 958 $ Poids 58 % |
| 7 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 569 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 443 792 $ Poids 56 % |
| 8 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 647 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 826 $ Poids 55 % |
| 9 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 435 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 470 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 472 521 $ Poids 49 % |
| 11 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 548 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 899 $ Poids 48 % |
| 12 | 2280, rue Auguste, Drummondville 2024-12-05 · 362 m · Vendu 415 000 $ (2 876 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 533 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.