2055 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 150,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818128282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
49058818128282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 277 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 588 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 396 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 464 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 453 668 $ Poids 80 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 349 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 466 506 $ Poids 73 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 547 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 451 986 $ Poids 68 % |
| 6 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 901 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 627 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 323 $ Poids 54 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 489 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 474 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 482 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 529 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 145 $ Poids 49 % |
| 10 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 530 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 414 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 796 $ Poids 45 % |
| 12 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 656 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 530 407 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.