2035 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 160 m² · constr. 1935 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818128406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
49058818128406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
394 217 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 388 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 482 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 602 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 054 $ Poids 80 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 585 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 466 324 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 438 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 459 464 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 283 $ Poids 74 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 480 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 489 525 $ Poids 62 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 938 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 289 $ Poids 54 % |
| 8 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 542 644 $ Poids 48 % |
| 9 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 585 938 $ Poids 46 % |
| 10 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 653 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 192 $ Poids 45 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 694 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 545 901 $ Poids 44 % |
| 12 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 512 572 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.