2025 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 152,2 m² · constr. 1935 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 115 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818128498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
49058818128498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 303 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 293 $ Poids 85 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 604 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 387 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 422 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 447 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 405 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 469 772 $ Poids 76 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 602 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 454 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 954 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 624 $ Poids 60 % |
| 7 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 472 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 477 271 $ Poids 55 % |
| 8 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 661 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 358 $ Poids 51 % |
| 9 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 586 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 251 $ Poids 45 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 713 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 533 569 $ Poids 43 % |
| 11 | 2280, rue Auguste, Drummondville 2024-12-05 · 400 m · Vendu 415 000 $ (2 876 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 464 461 $ Poids 42 % |
| 12 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 471 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 750 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.