2050 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 187,7 m² · constr. 1973 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818128801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
49058818128801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 351 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 547 106 $ Poids 81 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 542 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 516 601 $ Poids 68 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 548 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 537 315 $ Poids 67 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 596 $ Poids 55 % |
| 5 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 437 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 556 714 $ Poids 54 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 373 $ Poids 49 % |
| 7 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 538 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 485 $ Poids 48 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 537 205 $ Poids 35 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 557 405 $ Poids 31 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 664 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +47 275 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 589 698 $ Poids 30 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 498 959 $ Poids 29 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 221 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.