1415 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 99,4 m² · constr. 1952 · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818128808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
49058818128808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 175 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 234 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 008 $ Poids 95 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 128 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 625 $ Poids 88 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 526 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 466 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 280 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 701 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 336 172 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 408 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 400 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 448 043 $ Poids 72 % |
| 9 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 735 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 724 $ Poids 72 % |
| 10 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 115 $ Poids 71 % |
| 11 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 207 $ Poids 70 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 777 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 461 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.