2040 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 74,1 m² · constr. 1975 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 118 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818128902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
49058818128902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 495 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 338 375 $ Poids 63 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 521 $ Poids 54 % |
| 3 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 350 937 $ Poids 53 % |
| 4 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 285 094 $ Poids 53 % |
| 5 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 302 663 $ Poids 45 % |
| 6 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 292 $ Poids 44 % |
| 7 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 358 $ Poids 43 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 856 $ Poids 43 % |
| 9 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 677 $ Poids 38 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 656 $ Poids 38 % |
| 11 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 762 $ Poids 36 % |
| 12 | 2080, rue Ravel, Drummondville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (4 846 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 361 964 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.