2470 Rue MARTINETS · Drummondville
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 199,8 m² · constr. 1992 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 237 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818130633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
49058818130633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 459 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 605 232 $ Poids 72 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 361 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 482 627 $ Poids 69 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 675 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 683 735 $ Poids 67 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 580 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 632 665 $ Poids 63 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 502 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 619 402 $ Poids 61 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 331 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 580 617 $ Poids 58 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 787 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 578 189 $ Poids 55 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 833 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 560 055 $ Poids 48 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −54 944 $ | 597 051 $ Poids 47 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 916 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +49 780 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 543 117 $ Poids 44 % |
| 11 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 285 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −61 756 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 723 030 $ Poids 42 % |
| 12 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 628 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +63 932 $ · Ajust. âge −31 134 $ | 597 745 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.