2458 Rue MARTINETS · Drummondville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 115 m² · constr. 1992 · terrain 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818130715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
49058818130715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 122 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 378 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 434 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 462 228 $ Poids 92 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 43 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 339 $ Poids 91 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 311 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 483 182 $ Poids 90 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 321 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 464 385 $ Poids 90 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 506 995 $ Poids 84 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 396 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 820 $ Poids 84 % |
| 8 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 614 043 $ Poids 82 % |
| 9 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 459 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 560 827 $ Poids 80 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 225 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 495 192 $ Poids 79 % |
| 11 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 653 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 113 $ Poids 79 % |
| 12 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 614 222 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.