2343 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
215 500 $
Autre · 3 716 $/m² · 58 m² · constr. 1988 · terrain 117 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 852,7 m²
Frontage
—
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 77 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818131561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
49058818131561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 338 m · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 288 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 343 m · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 370 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 2505, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2024-10-24 · 326 m · Vendu 245 000 $ (4 268 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 289 583 $ Poids 40 % |
| 4 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 614 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −35 007 $ | 311 807 $ Poids 30 % |
| 5 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 300 870 $ Poids 15 % |
| 6 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 525 $ Poids 15 % |
| 7 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 932 m · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 502 $ Poids 14 % |
| 8 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 541 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −48 718 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 326 103 $ Poids 12 % |
| 9 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 603 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −48 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 298 074 $ Poids 12 % |
| 10 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 625 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −53 205 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 325 528 $ Poids 12 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 557 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 289 853 $ Poids 12 % |
| 12 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 878 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −54 359 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 332 588 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.