1570 Rue JEUNESSE · Drummondville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 151,7 m² · constr. 1986 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818134171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
49058818134171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 387 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 444 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 245 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 332 $ Poids 87 % |
| 3 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 496 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 495 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 214 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 495 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 192 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 268 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 505 099 $ Poids 61 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 901 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −46 701 $ | 504 327 $ Poids 58 % |
| 8 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 813 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 527 744 $ Poids 55 % |
| 9 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 79 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +60 525 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 541 941 $ Poids 52 % |
| 10 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 602 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 464 873 $ Poids 50 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 398 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 562 718 $ Poids 50 % |
| 12 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 380 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 595 288 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.