2170 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 178 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818134829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
49058818134829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 321 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 481 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 510 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 428 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 429 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 511 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 424 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 541 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 142 405 $ Poids 76 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 660 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 438 323 $ Poids 76 % |
| 7 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 136 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 475 927 $ Poids 75 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 870 $ Poids 75 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 462 $ Poids 74 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 286 358 $ Poids 74 % |
| 11 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 317 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 495 414 $ Poids 73 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 678 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 933 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.