1540 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 124,7 m² · constr. 1977 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818135131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
49058818135131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 172 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 466 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 193 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 446 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 435 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 335 933 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 160 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 492 146 $ Poids 74 % |
| 5 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 247 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 502 712 $ Poids 74 % |
| 6 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 98 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 388 751 $ Poids 72 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 584 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 366 782 $ Poids 71 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 288 $ Poids 71 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 472 673 $ Poids 69 % |
| 10 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 913 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 827 $ Poids 67 % |
| 11 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 887 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 341 950 $ Poids 65 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 451 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 596 555 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.