1530 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818135458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
49058818135458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 327 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 492 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 489 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 550 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 342 $ Poids 84 % |
| 4 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 196 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 622 $ Poids 84 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 579 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 438 329 $ Poids 81 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 678 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 293 197 $ Poids 81 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 331 751 $ Poids 78 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 775 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 290 $ Poids 75 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 439 733 $ Poids 75 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 529 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 193 $ Poids 74 % |
| 11 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 157 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 106 $ Poids 73 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 501 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 306 714 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.