1565 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 166 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818135631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49058818135631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 234 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 387 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 295 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 482 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 309 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 467 820 $ Poids 78 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 560 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 138 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 516 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 416 937 $ Poids 74 % |
| 7 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 418 777 $ Poids 74 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 539 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 428 $ Poids 72 % |
| 9 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 109 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 392 157 $ Poids 72 % |
| 10 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 146 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 464 200 $ Poids 69 % |
| 11 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 871 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 795 $ Poids 68 % |
| 12 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 667 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 169 626 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.