1550 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818135766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
49058818135766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 281 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 386 315 $ Poids 81 % |
| 2 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 307 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 412 813 $ Poids 78 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 341 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 466 187 $ Poids 78 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 488 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 508 $ Poids 74 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 607 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 138 120 $ Poids 74 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 567 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 415 592 $ Poids 73 % |
| 8 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 137 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 113 $ Poids 72 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 576 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 361 $ Poids 71 % |
| 10 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 868 $ Poids 71 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 719 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 427 300 $ Poids 67 % |
| 12 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 169 186 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.