7 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818135809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
49058818135809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 313 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 394 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 315 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 491 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 422 489 $ Poids 77 % |
| 4 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 160 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 399 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 703 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 172 704 $ Poids 69 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 643 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 141 491 $ Poids 67 % |
| 7 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 941 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 364 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 600 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 405 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 410 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 671 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 351 502 $ Poids 64 % |
| 11 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 427 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 363 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 402 089 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.