5 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818135968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
49058818135968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 369 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 492 157 $ Poids 80 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 311 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 405 875 $ Poids 78 % |
| 3 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 328 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 503 204 $ Poids 78 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 434 012 $ Poids 76 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 438 277 $ Poids 75 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 597 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 437 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 629 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 145 075 $ Poids 73 % |
| 8 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 107 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 484 623 $ Poids 72 % |
| 9 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 166 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 409 410 $ Poids 70 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 605 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 414 489 $ Poids 70 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 731 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 429 284 $ Poids 68 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 582 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 434 012 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.