15 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 95,9 m² · constr. 1985 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 183 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818136174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
49058818136174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 102 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 397 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 147 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 358 470 $ Poids 94 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 115 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 829 $ Poids 94 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 345 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 494 541 $ Poids 80 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 268 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 505 146 $ Poids 79 % |
| 6 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 330 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 407 592 $ Poids 78 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 748 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 435 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 629 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 439 242 $ Poids 73 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 440 170 $ Poids 71 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 416 125 $ Poids 71 % |
| 11 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 486 606 $ Poids 71 % |
| 12 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 163 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 411 047 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.