1520 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 142 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818136290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
49058818136290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 167 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 336 935 $ Poids 91 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 289 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 384 032 $ Poids 83 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 265 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 143 $ Poids 80 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 410 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 322 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 463 683 $ Poids 75 % |
| 8 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 126 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 134 $ Poids 72 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 467 $ Poids 71 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 651 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 137 403 $ Poids 71 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 585 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 413 468 $ Poids 70 % |
| 12 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 415 431 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.