13 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 185 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818136333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
49058818136333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 140 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 364 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 348 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 503 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 621 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 446 679 $ Poids 78 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 443 711 $ Poids 76 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 573 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 447 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 278 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 513 368 $ Poids 75 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 677 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 299 499 $ Poids 74 % |
| 8 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 183 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 494 207 $ Poids 74 % |
| 9 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 555 865 $ Poids 74 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 686 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 148 214 $ Poids 71 % |
| 11 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 587 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 422 751 $ Poids 70 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 732 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 443 974 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.